房产分几个种类吗?哪些可以买,哪些不可以买?

2022-04-29 15:30:13 34 0 0

你知道房产分几个种类吗?哪些可以买,哪些不可以买?
  你知道房产分几个种类吗?

  哪些可以买,哪些不可以买?

  今天小新全部告诉你,了解这些房产知识后,买房不会掉坑,记得点赞、收藏哦。

  第一,商品住宅,有钱可以一买,个别城市除外。

  第二,房改房。

  比如原来的单位方房,后期改成了商品房住宅的,在交易前必须要出土地出让金的,这样才能正常过户。

  第三,经济适用房,简称经适房。

  这类房产是需要满五年以上的才能上市交易,并且要交土地出让金,但是呢政府是可以优先团购的。

  第四,安置房。

  它还有一个名字叫回迁房,房产如果是属于集体的话是不允许上市的。

  产权如果是个人的,要满足上市条件后才能交易。

  第五,小产权证没有国家颁发的。

  土地使用证、预售证和购房合同,房管局是不会给予网签备案的,也不会有国家承认的房产证。

  第六,租房、廉租房、公租房,这几种类型是不允许上市交易的。
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