房产分几个种类吗？哪些可以买，哪些不可以买？

　　你知道房产分几个种类吗？

　　哪些可以买，哪些不可以买？

　　今天小新全部告诉你，了解这些房产知识后，买房不会掉坑，记得点赞、收藏哦。

　　第一，商品住宅，有钱可以一买，个别城市除外。

　　第二，房改房。

　　比如原来的单位方房，后期改成了商品房住宅的，在交易前必须要出土地出让金的，这样才能正常过户。

　　第三，经济适用房，简称经适房。

　　这类房产是需要满五年以上的才能上市交易，并且要交土地出让金，但是呢政府是可以优先团购的。

　　第四，安置房。

　　它还有一个名字叫回迁房，房产如果是属于集体的话是不允许上市的。

　　产权如果是个人的，要满足上市条件后才能交易。

　　第五，小产权证没有国家颁发的。

　　土地使用证、预售证和购房合同，房管局是不会给予网签备案的，也不会有国家承认的房产证。

　　第六，租房、廉租房、公租房，这几种类型是不允许上市交易的。